ЕГРП, выписики и свидетельства
Jul. 12th, 2016 12:41 pm![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
shipreck_s«Российская газета» опубликовала поправки в закон о Государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Бумажное свидетельство о государственной регистрации права собственности уходит в прошлое. Через три дня граждане перестанут получать этот документ во время сделок с недвижимостью, а еще через полгода — принимать свидетельства перестанут в органах госвласти.
ЕГРП (единый государственный реестр права) - это все чудесно и замечательно. За исключением одного нюанса. У нас в стране уже много лет есть такая штука, как ЕГРЮЛ (единый государственный реестр юридических лиц). И я, как владелец ряда указанных лиц, периодически беру оттуда выписки, через районную налоговую. И вот в один прекрасный день открываю я, значится, выписку эту, и не нахожу там сведений о генеральном одной из своих контор! Вот был гена, и исчез. Видимо, подался в бега с честноспизженными деньгами. Я в 46-ю - верните гену, суки! А они мне - типа, ничонезнаем, будет расследование, идите в кабинет такой-то, подавайте заявление, 30 рабочих дней ждите, и тд.
Короче, гену в итоге вернули взад. Причина, по которой система упорола косяк, так и не была мне названа. Вообще, без выписок из ЕГРЮЛ у нас сейчас нельзя провести ни один сколь-нибудь заметный контракт. Все озабоченные стали, шопиздец, вот и требуют их друг у друга. Соответственно, берут эти выписки часто, и заглядывают в них тоже регулярно. И косяки с их содержимым обычно более-менее оперативно выплывают.
А теперь транслируем эту ситуацию на ЕГРП. Вот сейчас есть бумажка из Росреестра с печатью и подписью, в которой написано, что жилое помещение принадлежит тебе, гражданин Пупкин. Лежит эта бумажка у тебя лет 10, а потом ты собираешься с хатой чота сделать, идешь на регистрацию и... О-па, а в Реестре хозяином хатки числится уже не Пупкин Иван Петрович, а Аванесян Гарик Хачикович. И внесена запись о смене владельца (на основе договора купли-продажи, разумеется) лет так пять назад. То есть срок исковой давности - тю-тю. В особо запущенных ситуациях может выяснится, что Хачикович купил хату и не у Пупкина вовсе, а ваще у Джамшута. Который купил ее у Пупкина. А сделка была заверена у нотариуса, которого уже много лет ищут с собаками по десятку аналогичных дел. Росреестру похер, он правоустанавливающие документы не проверяет и проверять не обязан. Проверяет нотариус. А он давно в Бразилии, или где там расположена точка-антипод столицы Российской Федерации.
Мораль сей басни такова: выписки из этого шалмана надо получать столь же регулярно, как и справки от МФЦ об отсутствии задолженности по коммуналке. Особенно для граждан, постоянно проживающих хуй знаэ где и недвигу свою не особо так лично и контролирующих. Шобы, значит, не было потом мучительно больно.
ЕГРП (единый государственный реестр права) - это все чудесно и замечательно. За исключением одного нюанса. У нас в стране уже много лет есть такая штука, как ЕГРЮЛ (единый государственный реестр юридических лиц). И я, как владелец ряда указанных лиц, периодически беру оттуда выписки, через районную налоговую. И вот в один прекрасный день открываю я, значится, выписку эту, и не нахожу там сведений о генеральном одной из своих контор! Вот был гена, и исчез. Видимо, подался в бега с честноспизженными деньгами. Я в 46-ю - верните гену, суки! А они мне - типа, ничонезнаем, будет расследование, идите в кабинет такой-то, подавайте заявление, 30 рабочих дней ждите, и тд.
Короче, гену в итоге вернули взад. Причина, по которой система упорола косяк, так и не была мне названа. Вообще, без выписок из ЕГРЮЛ у нас сейчас нельзя провести ни один сколь-нибудь заметный контракт. Все озабоченные стали, шопиздец, вот и требуют их друг у друга. Соответственно, берут эти выписки часто, и заглядывают в них тоже регулярно. И косяки с их содержимым обычно более-менее оперативно выплывают.
А теперь транслируем эту ситуацию на ЕГРП. Вот сейчас есть бумажка из Росреестра с печатью и подписью, в которой написано, что жилое помещение принадлежит тебе, гражданин Пупкин. Лежит эта бумажка у тебя лет 10, а потом ты собираешься с хатой чота сделать, идешь на регистрацию и... О-па, а в Реестре хозяином хатки числится уже не Пупкин Иван Петрович, а Аванесян Гарик Хачикович. И внесена запись о смене владельца (на основе договора купли-продажи, разумеется) лет так пять назад. То есть срок исковой давности - тю-тю. В особо запущенных ситуациях может выяснится, что Хачикович купил хату и не у Пупкина вовсе, а ваще у Джамшута. Который купил ее у Пупкина. А сделка была заверена у нотариуса, которого уже много лет ищут с собаками по десятку аналогичных дел. Росреестру похер, он правоустанавливающие документы не проверяет и проверять не обязан. Проверяет нотариус. А он давно в Бразилии, или где там расположена точка-антипод столицы Российской Федерации.
Мораль сей басни такова: выписки из этого шалмана надо получать столь же регулярно, как и справки от МФЦ об отсутствии задолженности по коммуналке. Особенно для граждан, постоянно проживающих хуй знаэ где и недвигу свою не особо так лично и контролирующих. Шобы, значит, не было потом мучительно больно.
