В который раз убеждаюсь

[shipreck_s]

Что не встречал в жизни более сволочной публики, чем агенты-риэлторы. Мне их позвонило, наверное, уже штук сорок, и в 80% случаев разговор начинался так:

- Здрасьте, риэлтор Запездюйкин, подыскиваю квартиру для клиента. Скажите, вы будете платить агентское вознаграждение?

То есть что получается. Этот/эта пидор/блядина, уже имея с клиентом договор на 150-250 кусков, шакалит не тот вариант, который окажется наилучшим для клиента, а тот, за который дадут бабки с обеих сторон! В общем, мое доверие к этой профессии, и так колебавшееся в районе нулевой отметки, опустилось в область отрицательных значений.

Еще одно забавное наблюдение. Клиенты риэлторов, приходящие с ними на осмотр квартиры, производят впечатление либо абсолютно забитой, либо совершенно деревянной публики. Не пытаются задавать вопросы, не смотрят в документы, и вообще ведут себя так, как будто их дело - номер отбыть.

В общем, обращаясь к риэлтору при покупке квартиры, помните о необходимости контроля его шагов и необходимости самостоятельного поиска альтернативных вариантов. Если ваш агент отказывается рассматривать то, что предлагаете ему вы, шлите такого "специалиста" нахер, и либо продолжайте сами, либо договаривайтесь с другим. И самое главное: риэлтор не несет ответственности за юридические последствия сделки! Его работа - обеспечить заключение договора купли-продажи и регистрации сделки Росреестром. Любые последующие разборки агента не интересуют и его проблемой не являются. Так что расхожее представление о том, что риэлтор может что-то гарантировать в части законности и прозрачности, как минимум наивно.

Comments

[dac_khv]

Ну... мы когда покупали квартиру, у нас там договоренность была, что риэлторское вознаграждение платим поровну с продавцом в момент сделки. Может тут с этого и начинают, чтобы уточнить?

[shipreck_s]

Сейчас все немного по-другому. Риэлтор не начинает работать, пока не подпишет с клиентом договор о сумме вознаграждения и его условиях. Мало того, по условиям работы контакты клиента с продавцами сводятся к минимуму. По сути, покупатель толкьо смотрит, и только в присутствии риэлтора. Особо упоротые агенты требуют от другой стороны заключить с ними договор перед сделкой, по которому им чего-то там должны. Мерзкая публика.

[xxlcaliber]

Всё это от того, что нет законов регулирующих эту деятельность. Просто смешно.
Как должно быть? Очень просто.
По местным законам за квартиру может быть взяты комиссионные в размере 7% или меньше от продажной стоимости. Это записано в открытом договоре.
Агент который получил листинг получает половину, если квартиру продает другой агент. Или получает всё если продает сам. Вся остальная возня заканчивается лишением лицензии или в тюрьме. Что бы стать агентом нужно долго и нудно учиться, потом каждые 2 года переучиваться и иметь кристальную репутацию у правоохранителей.

[shipreck_s]

У нас столько законов, регулирующих все виды деятельности, что диву даешься. Помогает только хреново, почему-то. Есть Гражданский кодекс, этого достаточно. Проблема в общей нечистоплотности людей, работающих в этой сфере. Нечто подобное имеет место в продажах б/у авто.